Publicatie de vanzare – Complex Tehnic Craiova

Subscrisa TANASA SI ASOCIATII SPRL, cu datele de identificare din antet, reprezentata prin asociat coordonator
Tanasa Constantin, în calitate de administrator judiciar al Regiei Autonome a Distributiei și Exploatarii Filmelor
Romaniafilm (R.A.D.E.F. RomaniaFilm) – în reorganizare, conform sentintei civile nr.774 din data de 12.02.2018,
pronuntata de Tribunalul București Sectia a VII-a Civila în dosar nr.10972/3/2016, anunta scoaterea la vanzare a
proprietatii imobiliare denumita generic “Complex tehnic Craiova” apartinad RADEF RomaniaFilm, constand in: teren
intravilan, categoria de folosință curți construcții, în suprafață de 1.144 conform acte și 1.139 conform măsurători
cadastrale, identificat cu nr. cad. 222382.
Constructiile (demolabile) aflate pe terenul descris anterior sunt formate din: construcția C1 cu destinația Clădire
Complex Tehnic, având regim de înălțime parter, cu o suprafață construită la sol de 404 mp, identificată cu nr. cad.
222382-C1; construcția C2 cu destinația clădire Anexă – cabină poartă, având regim de înălțime parter, cu o suprafață
construită la sol de 16 mp, identificată cu nr. cad. 222382-C2; construcția C3 cu destinația Clădire Complex Tehnic,
având regim de înălțime subsol + parter, cu o suprafață construită la sol de 80 mp, identificată cu nr. cad. 222382-C3;
construcția C4 cu destinația Clădire Complex Tehnic, având regim de înălțime parter, cu o suprafață construită la sol de
50 mp, identificată cu nr. cad. 222382-C4.
Proprietatea imobiliara este situata în Craiova, str. Matei Basarab nr.20 (fost nr.18), Jud. Dolj și este înscrisă în Cartea
Funciară nr. 222382 Craiova.
Pretul proprietatii imobiliare obtinut prin raportul de evaluare este în valoare de 585.000 eur, exclusiv TVA.
Fata de cladirile enumerate anterior, situate pe terenul intravilan evaluat, evaluatorul a apreciat:
În cazul proprietăților evaluate, pentru identificarea piețelor lor imobiliare specifice, s-au investigat o serie de factori,
începând cu tipul proprietății. Proprietatea supusă evaluării este formată dintr-o proprietate de tip teren în cotă exclusivă
și construcții în stare avanstă de degradare (demolabile) reprezentate de fostul COMPLEX TEHNIC CRAIOVA.
La data inspecției construcțiile se prezintă într-o stare avansată de degradare acestea fiind în pragul de autodemolare.
Proprietatea necesită renovare majoră respectiv consolidare în vederea funcționării eficiente. Această proprietate este
atractivă pentru utilizatori datorită poziționării. Funcțiunea dominantă a zonei este de locuințe și în subsidiar funcțiuni
complementare-spații comerciale, prestări, spații verzi.
Având în vedere cele prezentate, piața imobiliară specifică se definește ca piața proprietăților imobiliare de tip teren
amplasate în zona centrală a localității și construcții cu vechi eventual demolabile sau reconvertibile.
Vanzarea proprietatii imobiliare a fost propusa de Administratorul special al RADEF prin Planul de reorganizare,
respectiv Anexa 3.2 pct. 5, aprobat de adunarea creditorilor din data de 14.09.2020 și confirmat de Judecatorul Sindic
prin sentinta civila nr.4741/10.11.2020, pronuntata în dosarul nr.10972/3/2016, aflat pe rolul Tribunalului București
Sectia a-VII-a Civila.
Valorificarea proprietatii imobiliare se face prin metoda licitatiei publice cu strigare, pornindu-se de la pretul din
raportul de evaluare intocmit în prezenta cauza, adica 585.000 eur exclusiv TVA, conform Hotararii Adunarii
creditorilor din 04.06.2024, în acet sens organizandu-se 8 (opt) sedinte de licitatie, saptamanal.
Prima vanzare a proprietatii imobiliare apartinand RADEF Romaniafilm RA se va organiza în data de 28.08.2024, ora
12.00, prin licitatie publica cu strigare.
In cazul în care proprietatea imobiliara nu se va vinde la primul termen de licitatie, se vor organiza alte 7 (sapte)
licitatii, saptamanal, în fiecare zi de miercuri, la aceeasi ora și în aceleasi conditii, în urmatoarele zile: 04.09.2024,
11.09.2024, 18.09.2024, 25.09.2024, 02.10.2024, 09.10.2024 și 16.10.2024.
In situatia în care proprietatea imobiliara nu se va valorifica dupa epuizarea celor 8 (opt) sedinte de licitatie, se va
convoca adunarea creditorilor în vederea stabilirii unei noi strategii de valorificare a acesteia.
Locul de desfasurare a licitatiilor este la sediul administratorului judiciar TANASA SI ASOCIATII SPRL din
București, sector 3, B-dul Unirii nr.78, bl.J2, sc.2, et.5, ap.47, unde se vor depune documentele de inscriere la licitatie
mentionate în caietul de sarcini, cel tarziu pana în preziua licitatiei ora 12.00.
Caietul de sarcini se poate achizitiona de la sediul administratorului judiciar.
Costul unui caiet de sarcini este de 1.000 lei exclusiv TVA, iar taxa de participare la licitatie este de 500 lei.
Achizitionarea caietului de sarcini este obligatorie pentru toti participantii la licitatie. Relatii suplimentare se pot obtine
la tel. 021.320.14.84 / 85 și prin e-mail office@tanasasiasociatii.ro.
Sunt invitati toti cei ce pretind vreun drept asupra proprietatii imobiliare descrise mai sus sa anunte în scris
administratorul judiciar pana la data licitatiei.